Военная ипотека

Недвижимость во Франции

В последнее время все чаще в наше агенство недвижимости «АДЪЮТОР» обращаются военнослужащие с целью покупки жилья. А все благодаря тому, что в Российской Федерации существует программа «накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». По-другому это военная ипотека. Наши специалисты смогут помочь Вам в покупке жилья с учетом всех особенностей военной ипотеки. Уже многие военнослужащие, обратившиеся к нам, стали счастливыми обладателя квартир в Краснодаре по программе военной ипотеки.

Военная ипотека — кредит для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеющим право на получение целевого жилищного займа (Федеральный закон №117 от 20.08.2004г.).

Теперь давайте определимся с основными понятиями:

НИС — накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Чтобы стать заемщиков в военной ипотеке, необходимо вступить в эту систему и отслужить некоторое время в армии.

Уполномоченный орган — Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», созданное для реализации функций органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы, предоставившее целевой жилищный займ. Обозначения: УО, ФГКУ, РВИ, Росвоенипотека.

Договор целевого жилищного займа — договор между заемщиком и уполномоченным органом о предоставлении заемщику целевого жилищного займа на цели погашения первоначального взноса при получении кредита по  кредитному договору и\или погашения обязательств по договору.

Целевой жилищный займ — денежные средства, предоставляемые заемщику Уполномоченным органом на возвратной безвозмездной или возмездной (№117-ФЗ от 20.08.2004) основе для погашения первоначального взноса при получении кредита и\или погашения обязательств по кредитному договору.

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ — документ, который выдается военнослужащему и подтверждает его право на получение определенной суммы денежных средств в рамках НИС для приобретения жилья. Документ действителен в течение срока, указанного в нем, и содержит сведения о сроке ЦЖЗ, размере накопительного взноса, сумме накопленных средств, которые могут быть направлены на погашение первоначального взноса при выдаче кредита.

Читайте также  О КОМПАНИИ

Именной накопительный счет — счет, открываемый Росвоенипотекой военнослужащему, ставшему участником НИС, для учета на нем накопительных взносов.

Накопительный взнос — денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые Уполномоченным органом на Именном накопительном счете военнослужащего.

Особенности кредита от Сбербанка:

•         Требуется подтверждение целевого использования

•         Обеспечение — залог кредитуемого объекта недвижимости + поручительство супруга (и)

•         Первоначальный взнос — не требуется.

•         Ипотека в силу закона — оформляется обременение в пользу банка и Российской Федерации.

•         Отсутствие комиссий

•         Обязательное страхование объекта недвижимости, кроме земельного участка.

•         Процентная ставка от 9,5%. Пока человек служит в армии, государство платит за него кредит. Ставка становится актуальной, когда человек увольняется.

•         Срок кредита: от 3 лет до достижения заёмщиком 45-летнего возраста.

•         Требования к заемщику: Возраст заемщика от 21 до 45 лет. Чем ближе человек к этому возрасту, тем меньше будет сумма одобрения кредита.

•         Необходима постоянная или временная регистрация на территории РФ.

•         Требований по трудовому стажу нет.

Схема этапов кредитования по продукту «Военная ипотека».

Клиент приходит в банк и подает документы на военную ипотеку. Пакет документов: заявление-анкета, паспорт гражданина РФ, свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Такое свидетельство может получить только участник накопительно-ипотечной системы. По условиям этой системы государство перечисляет денежные средства на накопительный счет.  Заемщик может привлечь также свои средства для первоначального взноса, если банк ему одобрит меньшую сумму, чем он хотел. Мы работаем с Банками, которые  дают максимальную сумму кредита 2 200 000 рублей + накопительная часть (при условии, что собственником квартиры является юридическое лицо).

На этапе подачи заявки менеджер заполняет заявку и отправляет на проверку. Если банк принимает положительное решение, то заемщик начинает собирать документы на объект недвижимости. Необходимый пакет документов мы можем собрать в самые кратчайшие сроки. И предоставить в Банк для юридической экспертизы.
Далее банк дает свое заключение по объекту. Если оно положительное, то банк подготавливает кредитную документацию и вызывает клиента на подписание документов. После подписания бумаг Сбербанк направляет документы заемщика в Росвоенипотеку (rosvoenipoteka.ru) на проверку. Росвоенипотека рассматривает документы и информирует банк о наличии\отсутствии ошибок в оформлении документов.

Читайте также  Юридические услуги

Если ошибок нет, то Росвоенипотека отправляет подписанные со своей стороны документы в банк и перечисляет средства первоначального взноса на счет в Сбербанке. Сбербанк получает первоначальный взнос и оповещает клиента. Далее клиент регистрирует объект недвижимости в собственность и предоставляет в банк документы, подтверждающие государственную регистрацию.

После этого банк выдает кредитные средства и отправляет в Росвоенипотеку документы по целевому использованию кредита. Росвоенипотека получает эти документы и начинает ежемесячно перечислять деньги на счет в Сбербанке для погашения кредита.

Все этапы покупки квартиры по военной ипотеке занимают от 3-х недель до 2-х месяцев (в зависимости от Банка).

Наша фирма поможет Вам не только подобрать для покупки любой объект недвижимости, но благодаря нашему сотрудничеству со многими банками-партнерами оформить и получить одобрение на получение военной ипотеки, не приезжая к нам в офис — дистанционно, предоставив нам только сканированные копии некоторых  документов (паспорта — все страницы; свидетельства о праве на получение ЦЖЗ). А также собрать  весь пакет необходимых документов  и предоставить их в Банк и регистрационную службу наши юристы тоже смогут без Вашего личного присутствия (на основании доверенности).

Мы  предлагаем  Вам новинку в области  военной ипотеки — не только купить отличную квартиру, но и сделать в ней ремонт.